PARAMETROS DE BUSQUEDA: PREVENTA, NUEVA O USADA

Comprar una propiedad es una de las decisiones más importantes de la vida.

Por eso, es fundamental analizar todas las opciones disponibles y elegir la que mejor se adapte a tus necesidades y presupuesto.

En este sentido, una de las primeras preguntas que debes hacerte es si prefieres una propiedad nueva o usada, ya sea casa o departamento. Adicionalmente, existe la opción de comprar una propiedad en preventa.

A continuación, te presentamos un análisis de cada una de estas opciones, con sus respectivas ventajas y desventajas:

Preventa

La preventa de inmuebles es una excelente opción si buscas un precio más accesible y estás dispuesto a esperar un tiempo para habitar tu propiedad.

Ventajas

• Precio: Los inmuebles en preventa suelen tener un precio inferior al de las propiedades terminadas, lo que te permite ahorrar una cantidad considerable de dinero.
• Plusvalía: Si eliges una buena ubicación, es probable que tu propiedad aumente su valor con el tiempo, lo que te permitirá obtener una ganancia si decides venderla en el futuro.
• Personalización: En algunos casos, tienes la posibilidad de personalizar algunos aspectos de tu vivienda, como los acabados o la distribución de los espacios.

Desventajas

• Tiempo de espera: La principal desventaja de la preventa es que debes esperar a que la construcción finalice para poder habitar la propiedad. Este tiempo puede variar, por lo que es importante que lo tengas en cuenta al tomar tu decisión.
• Riesgos: Existe la posibilidad de que la constructora no cumpla con los plazos de entrega o que la calidad de la construcción no sea la esperada. Por eso, es fundamental investigar la reputación de la empresa antes de invertir en una preventa.

Nueva

Comprar una propiedad nueva tiene la ventaja de estrenar un inmueble sin necesidad de realizar reparaciones o remodelaciones.

Ventajas

• Estado impecable: Las propiedades nuevas no tienen desperfectos ni vicios ocultos, por lo que no tendrás que preocuparte por realizar arreglos.
• Equipamiento moderno: Generalmente, las viviendas nuevas cuentan con instalaciones y equipamiento modernos, lo que te brinda mayor comodidad y confort.
• Garantía: Las constructoras suelen ofrecer garantías en sus construcciones, lo que te da mayor seguridad en caso de que surjan problemas.

Desventajas

• Precio: Los inmuebles nuevos suelen ser más caros que los usados, por lo que requieren una mayor inversión inicial.
• Falta de equipamiento: Algunas propiedades nuevas no incluyen todos los elementos, como la cocina o los closets, lo que implica un gasto adicional.

Usada

Si buscas una opción más económica y no te importa realizar algunas reparaciones, comprar una propiedad usada puede ser una buena alternativa.

Ventajas

• Precio: Los inmuebles usados suelen ser más baratos que los nuevos, lo que te permite ahorrar dinero.
• Negociación: El precio de una propiedad usada es más flexible y puede ser negociado, lo que te da la oportunidad de obtener un mejor precio.
• Ubicación: Es más fácil encontrar propiedades usadas en zonas céntricas o con buena ubicación, ya que los terrenos disponibles para construir son limitados.

Desventajas

• Desperfectos: Las propiedades usadas pueden tener desperfectos o vicios ocultos que requieren reparaciones, lo que implica un gasto adicional.
• Antigüedad: Los inmuebles usados pueden tener instalaciones y equipamiento antiguos, lo que puede generar problemas a largo plazo.