¿TIENE PENSADO COMPRAR? PAGOS EXTRAS A CONSIDERAR

Adquirir una vivienda implica mucho más que solo el pago inicial y las mensualidades de la hipoteca. Existen gastos adicionales que, si no se contemplan, pueden afectar significativamente tus finanzas. Para evitar sorpresas desagradables, es crucial que consideres estos costos desde el inicio de tu planeación.

Gastos adicionales a considerar:

1. Impuestos:

• Impuesto predial: Este impuesto se paga anualmente al gobierno municipal o estatal por la propiedad de un inmueble. El monto varía según el valor catastral de la propiedad y la ubicación. Infórmate sobre el valor catastral de la propiedad que te interesa y consulta las tasas de predial en tu municipio.
• Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI): Este impuesto se paga al momento de la compraventa y varía según el estado. Se calcula sobre el valor de la transacción. Es importante que lo consideres al momento de hacer tu presupuesto.

2. Gastos notariales:

• Honorarios del notario: El notario público se encarga de dar fe pública de la compraventa y de elaborar la escritura. Sus honorarios varían según la complejidad de la transacción y la ubicación.
• Gastos de escrituración: Incluyen los costos de registro de la propiedad en el Registro Público de la Propiedad, certificados y otros documentos necesarios para la escrituración.

3. Otros gastos:

• Avalúo: Es posible que la institución financiera que te otorgue el crédito hipotecario solicite un avalúo de la propiedad para determinar su valor real.
• Seguro de daños: Protege tu inversión en caso de daños a la propiedad por incendio, terremoto u otros eventos.
• Mantenimiento y reparaciones: Ten en cuenta que una vez que adquieras la propiedad, serás responsable de su mantenimiento y reparaciones.

Recomendaciones:

• Investiga: Infórmate sobre los costos de los impuestos, los honorarios notariales y otros gastos relacionados con la compraventa de inmuebles en tu localidad.
• Ahorra: Destina un porcentaje de tus ingresos para cubrir estos gastos adicionales.
• Compara: Solicita cotizaciones de diferentes notarios y compara sus honorarios y servicios.
• Negocia: En algunos casos, es posible negociar algunos de estos gastos con el vendedor o con la institución financiera.

Recuerda que una buena planificación financiera te ayudará a evitar sorpresas y a disfrutar de tu nueva vivienda con tranquilidad. No dudes en buscar la asesoría de un profesional inmobiliario o un asesor financiero para que te guíen en este proceso.